Diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier

Quels sont les diagnostics obligatoires pour un bien immobilier ? Et qui doit les payer ? 

En ce qui concerne notre secteur de Toulouse - Minimes, Ponts Jumeaux, La Vache, Lalande, Sept Deniers, Barrière de Paris, pour les appartements, on a les grandes catégories: 

Certificat Loi Carrez (mesurage) 

Plomb

Amiante

Termites

Gaz

Electricité 

Diagnostic de Performance énergétique 

Etat des risques naturels, miniers et technologiques 

 

A préciser que le nombre de diagnostics obligatories dépend de l'année de construction de votre bien et sa nature. Pour les maisons non soumis au statut de la copropriété le mesurage n'est pas obligatoire pour la vente. Cependant notre agence préfère effectuer les mesurages à chaque fois pour avoir une transparence totale et éviter des conflits éventuels. 

Qui doit supporter le coût ? Normalement le vendeur. Cependant notre agence vous offre les diagnostics (et la visite virtuelle 3D) dans le cadre d'un mandat confiance (mandat exclusif avec délégation aux 174 agences de l'association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier (AMEPI)).