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maison à vendre 9 pièces - 216,40 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 28679

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 216.4 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE-Barrière de Paris- Century21 les Minimes vous propose à la vente cette magnifique Toulousaine de 1949 mesurant 216M² sur 2 niveaux, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de plus de 46m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , avec plus de 2.80M de hauteur sous plafond, parquet d'origine, et cheminée. Le tout donnant sur le jardin de la maison et son jacuzzi.
Puis l'escalier d'origine permet l'accès à l'espace nuit composé d'une pièce centrale (actuellement équipé d'un rétroprojecteur) desservant 4 chambres, une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire sur pieds et wc), ainsi qu'une suite parentale de plus de 21M² (avec dressing salle d'eau et wc).
La maison dispose également d'un second espace de vie en RDC, aménagé en T3 de 50M². Plusieurs opportunités s'offrent à vous : de par son entrée indépendante, il permet un excellent rendement locatif (airbnb actuellement), ou installation d'une profession libérale. L'autre accès par l'intérieur de la maison laisse la possibilité d'en faire un espace parental, ou repenser l'espace à votre souhait.
La maison à été entièrement rénovée en 2019 (isolation, électricité, chaudière, canalisation, climatisation réversible dans l'ensemble des 216M²)
Garage de plus de 30M², terrain piscinable, un espace stationnement à l'avant de la maison permet accueillir au moins 3 véhicules.
Emplacement stratégique : proximité des commerces, du métro, des écoles, du périphérique, des minimes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216,4 m2
  • Surface habitable : 216,4 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour, Cuisine, PL (46,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (9,8 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • pièce (13,3 m2)
    • Salle de bain + WC (4,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)767kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/08/2022

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

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