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appartement à vendre 5 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29341

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - RUE DE CHAUSSAS :
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 80 m² avec 5 pièces situé au cœur du quartier des Minimes à TOULOUSE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres confortables, une salle de bain et un balcon, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal à toutes saisons. Les charges de copropriété sont de 3060€ (Gaz + Eau) dont 2450 récupérables.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'énormément de place de stationnement libres au pied de la résidence.

Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de plusieurs commerces (Carrefour City, Leader Price, Lidl à 500 m), d'écoles élémentaires et maternelles (École Alfred de Musset à 300 m) et d'une offre riche en restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos déplacements, la ligne de bus 15 à Elche (400 m) facilite l'accès à toute la ville, tandis que la gare de Route-de-Launaguet se trouve à seulement 2 minutes en voiture.

Entouré de parcs (Jardin Claude Nougaro à 400 m) et à proximité de forêts pour des escapades nature, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété possède son propre concierge et le ravalement de façade a été VOTÉ et PAYÉ.

Un congé pour vente a été donné et l'appartement sera vide de toute occupation d'ici quelques mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif chaudiere au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Refaire appt entierement sauf Salle d'eau
  • Taxe foncière : 1280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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