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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29359

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - MINIMES :

Découvrez cette maison moderne et élégante, construite en 2019, située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Offrant un espace de vie spacieux de 120m², cette propriété se distingue par sa suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un balcon privatif, promesse de moments de détente exclusifs.

L'extérieur n'est pas en reste avec un toit terrasse aménageable, offrant des possibilités pour créer votre oasis urbain. De plus, un beau jardin avec terrasse saura vous satisfaire, puis un garage de 16m² répondra à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Sa localisation est idéale, à proximité immédiate de diverses commodités: ALDI à seulement 100m pour vos courses quotidiennes, ainsi que d'excellentes écoles comme l'École maternelle publique Alfred de Musset à 300m. Pour vos déplacements, la ligne de bus 41 à 300m, facilite l'accès à toute la ville.

Entourée de parcs comme le Jardin Claude Nougaro, cette maison est un havre de paix dans la ville, tout en restant connectée à l'effervescence urbaine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie citadine.

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Salle de bain + WC (5,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Louise bellot EI, agent commercial (RSAC 979287968)

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