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appartement à vendre 3 pièces - 65,62 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29287

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.62 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - MINIMES - RUE DES ANGES :

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé des Minimes. Cet appartement de charme, situé au 3ème étage, offre un espace de vie lumineux et accueillant de 70 m², parfaitement agencé avec deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle de bain élégante et une cuisine fonctionnelle. Profitez de moments de détente sur l'un des deux balcons, avec une vue imprenable sur le dynamisme urbain.

Situé à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le Carrefour City, la Biocoop et le Lidl à moins de 8 minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les familles apprécieront la courte distance à pied des écoles maternelle et élémentaire Marie et Pierre Curie.

Pour les déplacements, bénéficiez d'un accès privilégié aux lignes de bus, notamment la ligne 27 à seulement quelques pas, vous connectant aisément à toute la ville. Métro Minimes à 5 min à pieds et future ligne C à proximité.

Entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et à quelques minutes de magnifiques parcs comme le Jardin Rue des Anges, cet appartement est une invitation à profiter pleinement de la vie toulousaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • balcon (1,5 m2)
    • balcon (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1115 €
  • Charges de copropriété : 1379,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1379,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/02/2024

Bien proposé par Louise bellot EI, agent commercial (RSAC 979287968)

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