Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,79 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 29161
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
TOULOUSE BARRIERE DE PARIS
Situé dans le quartier calme et recherché de Barrière de Paris, venez découvrir ce charmant T3 de 58m², vendu loué à 741 euros dont 65 euros de charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 21m² ouvrant sur une terrasse abritée, exposée est, idéale pour profiter du soleil du matin. Le coin nuit comprend deux chambres de 12m² et 10m², une salle de bains moderne et un WC séparé, le tout optimisé par un dégagement fonctionnel. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien, offrant confort et sérénité.
Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à un environnement de premier choix. Côté transports, la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, combinée à un accès rapide au métro, garantit aux locataires une liaison fluide vers l'hypercentre et les principaux pôles d'activités. Une offre éducative complète également le paysage, à savoir un lycée professionnel, une école primaire et une crèche à moins de 10minutes à pied. Enfin, la proximité immédiate du Jardin Cervantès offre un espace vert agréable pour les balades et les moments de détente.
Situé dans le quartier calme et recherché de Barrière de Paris, venez découvrir ce charmant T3 de 58m², vendu loué à 741 euros dont 65 euros de charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 21m² ouvrant sur une terrasse abritée, exposée est, idéale pour profiter du soleil du matin. Le coin nuit comprend deux chambres de 12m² et 10m², une salle de bains moderne et un WC séparé, le tout optimisé par un dégagement fonctionnel. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien, offrant confort et sérénité.
Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à un environnement de premier choix. Côté transports, la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, combinée à un accès rapide au métro, garantit aux locataires une liaison fluide vers l'hypercentre et les principaux pôles d'activités. Une offre éducative complète également le paysage, à savoir un lycée professionnel, une école primaire et une crèche à moins de 10minutes à pied. Enfin, la proximité immédiate du Jardin Cervantès offre un espace vert agréable pour les balades et les moments de détente.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 57,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (28,3 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Terrasse (7,3 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 88 €
- Taxe foncière : 1195 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1054,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
