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Maison à vendre 8 pièces - 228 m2 FENOUILLET - 31

Ref : 29141

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
654 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 228.0 m2 - FENOUILLET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

FENOUILLET - À 10 MINUTES DE TOULOUSE - VILLA DE 230 M² - APPARTEMENT ATTENANT DE PLUS DE 70 M² - PARCELLE DE 1 034 M²

À seulement 10 minutes de Toulouse, découvrez cette villa aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable atout : un appartement attenant de plus de 70 m² !

Idéalement située au cœur de Fenouillet, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, crèches et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Un bien aux multiples possibilités !

Développant une surface de 230 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux et son appartement attenant de plus de 70 m², véritable valeur ajoutée permettant d'envisager différents projets : accueillir famille et proches en toute indépendance, loger un parent, exercer une activité professionnelle ou encore générer des revenus locatifs.

La maison propose de beaux espaces de vie, notamment un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains et de 3 toilettes.

Les prestations viennent compléter le confort de cette propriété : carrelage en grès cérame, climatisation dans toutes les pièces, fibre optique et exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle.

Un extérieur généreux et parfaitement aménagé !

Implantée sur une parcelle de 1 034 m² piscinable, la propriété profite d'un jardin verdoyant et soigné, agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage intégré. Une vaste terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une cave de 30 m², un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, à seulement 10 minutes de Toulouse !

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 1 034 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • salon (20 m2)
    • salle à manger (16,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Hall (2,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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