Appartement T3 à vendre 4 pièces - 85,97 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 30456
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
TOULOUSE - MINIMES - RAISIN : Au cœur du quartier du Raisin, à proximité du centre ville historique, découvrez cet appartement de 86m² entièrement rénové, au style scandinave contemporain, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Un balcon de 9 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée.
Le séjour ouvert s'anime autour d'une cuisine moderne et ouverte, tandis que deux chambres offrent intimité et calme. Le confort est assuré par la climatisation réversible et deux places de stationnement privatives. L'appartement est extrêmement lumineux avec sa double exposition. L'appartement possède sa propre cave en sous-sol.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports: plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas d'établissements scolaires de qualité (lycées, collège, crèche et école primaire) et d'espaces verts comme le parc Jardin Abadie, ainsi que de structures sportives (Dojo Tonic, salle de fitness). Un cadre de vie à la fois pratique, verdoyant et familial, idéal pour s'installer immédiatement.
La future ligne de métro C est en construction au pied de l'immeuble.
À visiter sans tarder.
Un balcon de 9 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée.
Le séjour ouvert s'anime autour d'une cuisine moderne et ouverte, tandis que deux chambres offrent intimité et calme. Le confort est assuré par la climatisation réversible et deux places de stationnement privatives. L'appartement est extrêmement lumineux avec sa double exposition. L'appartement possède sa propre cave en sous-sol.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports: plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas d'établissements scolaires de qualité (lycées, collège, crèche et école primaire) et d'espaces verts comme le parc Jardin Abadie, ainsi que de structures sportives (Dojo Tonic, salle de fitness). Un cadre de vie à la fois pratique, verdoyant et familial, idéal pour s'installer immédiatement.
La future ligne de métro C est en construction au pied de l'immeuble.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (37,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- balcon (9,6 m2)
- cellier (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 207 €
- Taxe foncière : 1486 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2489,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gaëtan
fourment
EI, agent commercial (RSAC 915178842)
