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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30442

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

Toulouse (31200) - Boulevard Embouchure , appartement de 45m² au deuxième étage, avec ascenseur, dans une résidence "Sénior" d'un excellent standing dans un état proche du neuf. Il vous accueille avec une entrée spacieuse , un séjour de 20m² avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon de 6m², une chambre de 14m² et une salle de bains fonctionnelle. Le bien est actuellement loué 850€/mois et apporte une forte rentabilité. Il bénéficie d'un accès très rapide aux transports: à 4min à pied la station de métro Canal du Midi (ligneB) et à 2min plusieurs lignes de bus (car377, 363, 351 et bus29). Le quotidien est facilité par un supermarché à 4min à pied, tandis que les moments de détente sont à portée de main avec le parc Jardin Georges Giesper à 2min, le théâtre et le caféthéâtre à 4min, et une salle de sport à 7min.
Place de parking en sous sol. volets roulants électriques
Proche de toutes commodités. Investissement fortement sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • balcon (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudiere au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 953 €
  • Charges de copropriété : 3426 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/07/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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