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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,50 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30433

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.5 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - LALANDE : Au cœur du quartier dynamique de Lalande, découvrez ce charmant appartement de 51m² situé au deuxième étage. Récemment rénové, il offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une chambre de 10m². Une salle d'eau moderne, des WC séparés complètent ce bien, qui bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative, le tout sans vis-à-vis.
Le quotidien s'organise en toute simplicité grâce à la proximité immédiate des transports en commun : plusieurs arrêts de bus sont à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès rapide au centre-ville et aux lignes de tram.
Pour vos moments de détente, le quartier propose des espaces verts comme le parc du Séminaire et le jardin GuillaumeIbos, tous deux à moins de dix minutes à pied, ainsi qu'une offre de restauration variée à quelques pas : restaurants asiatiques, cuisine française et bars conviviaux vous attendent à moins de sept minutes. Le tout dans un environnement calme, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 1010 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1005,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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