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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30431

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE CANAL DU MIDI

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?

Situé dans un environnement privilégié, au bord du célèbre Canal du Midi, ce superbe appartement conjugue parfaitement calme, luminosité et qualité de vie.

La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son vaste balcon devient une véritable pièce supplémentaire afin de profiter des beaux jours.

La cuisine, moderne et parfaitement agencée, séduira par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements.

L'espace nuit offre une chambre confortable, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des WC indépendants.

À quelques pas seulement des commerces, des transports et des promenades du Canal du Midi, cet appartement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere au gaz gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/01/2026

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