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Maison à vendre 4 pièces - 80,65 m2 LA SALVETAT ST GILLES - 31

Ref : 30352

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
641 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - LA SALVETAT ST GILLES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

La Salvetat SaintGilles village au Sud ouest de TOULOUSE alliant confort de vie et facilité accès (rocade) , notre agence vous propose une villa de 83 m²offrant trois chambres, un séjour de 26m²très lumineux, une cuisine semi ouverte , une salle de bains avec WC et également un WC séparé Le logement dispose d'un garage de 16m², d'une terrasse couverte de 16m² et d'un jardin sans vis à vis de 35m², grand garage de 16.5m² avec accès à la maison. idéal pour profiter du calme du quartier et pouvoir prendre des repas en extérieur. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC. À pied, les écoles du groupe MarcelPagnol (9min) et de la maternelle Les3Pommes (10min) sont accessibles, offrant un cadre de vie familial et pratique.
Résidence sécurisée, calme et arborée
Idéal pour une première acquisition

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • garage (16,4 m2)
    • Terrasse (16,3 m2)
    • jardin (35,1 m2)
    • annexe (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1114,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/11/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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