Appartement à vendre 2 pièces - 47 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE - LES MINIMES - LES RAISINS : Au cœur du quartier recherché et en évolution des Raisins, cet appartement de 46m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial ouvrant sur un séjour de 20m², idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions. La cuisine séparée de 7m² offre un cadre fonctionnel, tandis que la chambre de 11m² et la salle de bains de 3m² assurent intimité et confort. Un balcon de 7m² prolonge le logement, invitant à profiter du plein air sans quitter votre domicile. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative au sein d'une copropriété sécurisée, et le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Sa situation géographique est un véritable atout : vous êtes à seulement 300m du carrefour principal, à 1km de la gare et à proximité immédiate de la future ligne C du métro toulousain, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus (lignes 27, 15, 388, 377, 351) se trouvent à moins de 6minutes à pied, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Le quartier est également très adapté aux familles, avec une école primaire et maternelle à 4minutes à pied, ainsi que deux lycées à proximité, et une crèche à 6minutes.

En dehors de la vie pratique, le cadre de vie se distingue par la verdure et les espaces de loisirs à deux pas : le parc Jardin des Capucins jouxtant l'immeuble, ainsi que le jardin Abadie et son terrain de jeu, offrent des lieux idéaux pour se promener ou laisser les enfants jouer. Un centre sportif se trouve à 6minutes à pied, permettant de rester actif sans déplacement. Cette combinaison de confort intérieur, de mobilité optimale et d'environnement agréable fait de cet appartement une opportunité rare à saisir.