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Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30152

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 557550€
650 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE quartier MINIMES , notre agence vous propose à la vente une maison de construction traditionnelle de 202 m² habitable à rafraichir
Possibilité de mise en copropriété pour faire 2 grands appartements et éventuellement une autre construction sur le terrain. Parcelle 713m². Zone UM6-2
Elle se compose de 2 plateaux comprenant chacun une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 2 /3 chambres, un wc, une salle de bain, rangements
Volets roulants et menuiserie PVC double vitrage
Fort potentiel pour une très grande famille ou investisseur voulant créer une copropriété pour 2 grands appartements. Possibilité d'aménagement d'un 3ième niveau dans des combles mansardés.

Un grand garage en sous-sol de 35m²
Parcelle de 713m² scindée entre des emplacements de parking sur l'avant et un jardin l'arrière.
Commodités toutes proches: métro, commerces, écoles...
Forte potentiel

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • garage (35 m2)
    • Rangement (15 m2)

Équipements

Les plus

allée et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique, electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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