Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,25 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE - LARDENNE : Nichée au premier étage d'une résidence moderne construite en 2021, cet appartement de 60m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour où la climatisation réversible assure un confort agréable tout au long de l'année. Deux chambres, également équipées de climatiseurs réversibles, offrent un espace de repos intime, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent le bien. Un petit dégagement relie à une terrasse de 4m², idéale pour profiter d'un moment en plein air sans quitter votre domicile. L'appartement est vendu avec une place de stationnement.

Le quartier de Lardenne, à proximité immédiate du centre, séduit par son cadre résidentiel calme et familial. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité: une école primaire à trois minutes à pied, une crèche à quatre minutes et un lycée à moins de dix minutes. Le quotidien se simplifie également grâce à un réseau de transports en commun à distance de marche, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 67, 363, 87 et 46) à moins de cinq minutes, offrant un accès rapide aux axes principaux de la ville.

L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé B, gage d'une consommation maîtrisée. Sans commerces immédiats, le cadre reste paisible, laissant place à la tranquillité du quartier tout en restant connecté aux commodités urbaines. Une opportunité rare d'allier confort moderne, environnement familial et efficacité énergétique dans le dynamique secteur de Lardenne.