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Maison à vendre 7 pièces - 212 m2 ST JORY - 31

Ref : 29957

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 212.0 m2 - ST JORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

SAINT JORY dans un quartier très calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 7 pièces de plus de 210 m² habitable située dans un environnement idéal pour les familles. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale (salle de bain et dressing) ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Vous disposerez également d'une vraie dépendance avec cuisine, chambre et salle d'eau. La villa dispose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine, séjour spacieux et coin salon.
A l'étage, vous bénéficiez d'un vaste salon ouvrant sur terrasse carrelée de 24m², 3 grandes chambres, salle de bain WC . La présence d'une piscine (10x5) et d'une terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours en plein air.

Située dans un quartier vivant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, avec le centre commercial Fenouillet à 10 minutes, l'accés autoroute à 5 minutes mettant TOULUSE et son AEROPORT DE BLAGNAC à 15 minutes .
Chauffage au sol Air/Eau avec pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiserie en alu noire et volets roulants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la gare à quelques minutes à pieds. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, ainsi que les espaces de loisirs tels que des parcs et le canal du midi. Avec son environnement familial et son cadre de vie agréable, cette maison est l'endroit idéal pour vivre et profiter de la vie au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • annexe (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine
  • Studio au fond du jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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