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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 71 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29868

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - MINIMES : Découvrez ce charmant appartement de 71 m² au 9e étage avec 3 chambres, niché au cœur du dynamique quartier des Minimes à Toulouse. Ce bien unique, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur offre une tranquillité rare en ville grâce à son emplacement, sa loggia ainsi que ses 2 balcons donnant une vue sans égale sur les différents quartiers de Toulouse.
L'appartement est vendu avec sa propre cave. L'appartement a été totalement repeint et tout le parquet a été vitrifié.

Le séjour sans vis-à-vis baignant de luminosité, vous promettra des moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels au gaz.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez le Carrefour City Toulouse Minimes à seulement 200 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles réputées à quelques pas.

Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne de bus 27 à Eylau et la ligne 15 à Passerelle, tous deux à moins de 5 minutes à pied, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • loggia (5,4 m2)
    • balcon (9,9 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1003 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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