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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,03 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29845

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.03 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE - MINIMES - PONTS-JUMEAUX : Situé au cœur de Toulouse dans le quartier des Ponts-Jumeaux, dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, cet appartement de 72 m² et de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal.

Refait à neuf, il dispose d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis depuis, le 3ème étage (avec ascenseur), et bénéficie d'une triple exposition, vous assurant ainsi une luminosité naturelle abondante. La cuisine équipée est parfaite pour profiter de cette luminosité. Avec 3 chambres, vous disposerez d'un espace suffisant pour vous et vos proches. La salle de bains et le WC séparé assurent une grande commodité. Un dégagement et une entrée spacieuse complètent cet appartement, qui dispose également d'une terrasse de 8 m².

Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est son environnement. La résidence bénéficie d'une piscine et d'un jardin entretenus par un gardien résident, offrant un espace de détente et de loisirs en toute sécurité. Pour les déplacements, vous êtes à quelques minutes à pied du métro, ce qui vous permet de rejoindre facilement les différentes parties de la ville. Deux parkings sont également disponibles dont un garage, vous offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules.

La proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle et un lycée professionnel, en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également à portée de main, vous permettant de faire vos courses sans avoir à vous déplacer trop loin. Le quartier est animé avec des restaurants et des cafés à proximité, offrant une vie sociale active. Avec son mélange de modernité, de sécurité et de commodités, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable à Toulouse.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • garage (12,0 m2)
    • garage (13,3 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1385 €
  • Charges de copropriété : 167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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