Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,02 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE - AVENUE D'ATLANTA : À deux pas d'un ensemble résidentiel construit en 2018, cet appartement T2 de 46 m² se découvre comme une invitation à la simplicité bien pensée. En entrant, le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de 25 m² propice aux moments de vie et s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 7 m² : une transition agréable entre intérieur et extérieur. La chambre de 13 m² propose un volume confortable, la salle de bains de 4 m² et les WC séparés complètent l'agencement sans nécessité de travaux. Un dégagement et des placards intégrés optimisent les rangements.

L'atout majeur de ce bien est son extérieur privatif : un jardin d'environ 45 m², sans visàvis, offrant un véritable prolongement du séjour pour cultiver des plantations, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un espace extérieur sécurisé. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels par chaudière, et l'appartement est habitable sans travaux. Le DPE est classé C.

La copropriété de 55 lots, récente, bénéficie d'une place de stationnement en soussol sécurisée (garage), un confort appréciable en zone urbaine. L'environnement épouse un quotidien pratique : plusieurs services de crèches et écoles à proximité immédiate (moins de 15 minutes à pied), un supermarché à une courte distance et des lignes de bus desservant le quartier à 35 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Prix de vente : 146 000 €. DPE : C. Cette adresse s'adresse à qui recherche un piedàterre ou un premier achat avec extérieur privatif et stationnement sécurisé, situé dans une copropriété récente et bien entretenue. Visite sur demande.