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Appartement F3 à vendre 6 pièces - 160 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29824

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE MINIMES - Quartier Minimes, notre agence vous propose à la vente une maison actuellement scindée en 2 appartements T3 de 80m² chacun.
Chaque appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante (10m²), d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² ( avec possibilité de création d'une 3ième chambre), un dégagement (couloir), salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, un espace buanderie, et nombreux placards pour rangement.
La construction est de 1976 très saine.
Un congé pour vente a été dénoncé pour un seul appartement. ( appartement du rez de chaussée)
Très gros potentiel d'investissement et forte rentabilité assurée.
Parcelle de 357 m² avec jardin et 3 boxs de parking
P

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • arrière cuisine (2 m2)
    • Placard (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour/rue

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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