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Maison à vendre 5 pièces - 149,08 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29813

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.08 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Minimes
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Description

TOULOUSE LALANDE : Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison lumineuse de 2003 aux prestations soignées, nichée sur une parcelle arborée de 1274 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis jouissant des 4 expositions.

Dès l'entrée, le ton est donné: un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, aux volumes généreux, ouvert sur le jardin. La cuisine fermée, spacieuse, équipée et fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un bel espace de vie traversant et convivial.
Côté nuit, la maison offre une belle distribution : 2 chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité, une suite parentale intimiste à l'étage, et une quatrième chambre idéale pour accueillir ou télétravailler dans le calme.
Garage, buanderie, cabanon de jardin, chauffage au sol, toiture refaite... tout est là pour simplifier le quotidien sans sacrifier le charme.

Une maison pensée pour vivre, dans une atmosphère paisible, lumineuse et résolument élégante.
Atout rare: à seulement quelques minutes à pied de la station de métro.

Un lieu de vie précieux, où le confort rencontre la lumière, et ou chaque jour se savoure en toute quiétude.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 149,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • garage (28,8 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/04/2023

Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

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